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Michael Bleich ö.b.u.v. Sachverständiger der Handwerskammer KA Telefon 07223 95 72 73 Mobil 0172 28 75 333 eMail michael@bleich.info Büroadresse: Lindenstrasse 11 77815 Bühl

Abnahme, Abrechnung, Kalkulation

Seminare und Schulung

Michael Bleich ist seit 1998 öffentlich bestellter u. vereidigter Sachverständiger für das Stuckateurhandwerk - Ausbau und Fassade. Über die Jahrzehnte hat der Stuckateur neue Arbeitsfelder entwickelt.Für diese berufliche Bezeichnung steht heute Ausbau und Fassade z.B. der Trockenbau, Beschichtungen, Verputzarbeiten, Unterdecken, Vorgehängte Fassaden, geputzte Wärmedämmung /WDVS, Abdichtungen in der der Fläche und Fuge, Fliesen, Trockenbau in Schwimmbäder, Silikonfugen, Acryl, Zementplatten, Akustikdecken, Brandschutz, Trockenestrich, Doppelboden, vorgehängte Fassaden, WDVS, Vorsatzschalen, Türen und Tore Anschlüsse, Blechanschlüsse an Putz und Fassade WDVS, V-Gefräßte Formteile, Lichtvouten, Stuckarbeiten, 3D Scan, 3 D Modelle usw.

Bei der Abrechnung gibt es hin und wieder Differenzen, bei denen wir gerne vermitteln, oder auch Aufgrund der Aktenlage die Abrechnung prüfen, oder neu erstellen. Tipp aus der Sachverständigenpraxis: Eine verständliche Leistungsbeschreibung und verständliche Abrechnungsregeln sind ein Grant für einen faire Preis.

Tagesseminare : Trockenbau Ausschreibung Bauüberwachung Seminare und Vorträge nach Vereinbarung

Labor- und Bauteiluntersuchung

Unter dem Mikroskop bei bis zu 200 - facher Vergrößerung. Links Leichtbetonstein - Rechts Leicht Putz mit Polystyrol Anteil

Sie haben einen Handwerker beauftragt und sind mit der Ausführung nicht zufrieden. Gerne helfen wir Ihnen weiter, wir vergleichen die Ausführung mit dem bestellten, und führen auch zusammen mit Ihnen ein Gespräch mit dem Handwerker. Wir erklären Ihnen gerne die Zusammenhänge. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Gestaltung einer Leistungs-beschreibung (Angebot)

Objektdokumentation aus der Luft • Erfassen der Gesamtsituation • Detailerfassung • 3 D Erfassung der Gebäude • Wämebildkamera (Neu) • Vermessung (Neu)

• bei Vertragskündigung • zur Beweissicherung v. Abweichungen • zur Dokumentation des Baufortschritts • nachvollziehbaren Abrechnung in 3 D • Pläne und Aufmass mm genau • durchgängige Bilddokumentation • Dokumentation z.B. der Haustechnik • zur Schadenssuche • Für den Immobilienverkauf • Dokumentation der Bausubstanz im Bestand

Beispiel: Zustand vor Innenausbau

www.gutachter-bleich.zur-app.de/

Fachgebiet Ausbau und Fassade

Elementiertes Bauen

Vom 3D Entwurf zur Vorfertigung

Über Uns

Die Die De

• als Grundlage für die Erstellung von Gutachten • Dokumentation des Ist- Zustand • Pilot und Sachverständiger

Bilder sind nach wie vor das beste Beweismittel

Virtuell begehbare Räume für 3 D Brille, Computer, Tabletts usw.

Fachbauleitung - Koordination - Baubegleitung

Digitalisierung - Detailplanung - Vorfertigung

Wir unterstützen Handwerksbetriebe, Architekten, Bauleiter, Bauherren, Produkthersteller auf dem Weg in die digitale Bau Zukunft.Vom 3 D Scan zur Passgenauen Vorfertigung und Montage.

Seit Jahrzehnten ist die Baustelle die zweite Heimat von Michael Bleich. Unterstützung bei der Kalkulation, Baustellenkoordination, Logistik, Einkauf, Kalkulation, Projektsteuerung, Aufmaß u. Abrechnung, faires Nachtrags Management, Sachstandsermittlung und Schadensbehebung, bringt geordnete und für alle am Bau Beteiligen ein zufriedenstellen- des Bauerlebnis. Michael Bleich ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, unabhängig mit dem Ziel eine fairen Bauabwicklung im Interesse von Bauherren, Architekten und den ausführenden Firmen zu erreichen.

Die Digitalisierung auf den Baustellen ist für das SV Büro Bleich bereits Alltag, so werden innerhalb kürzester Zeit komplette Projekte in 3 D erfasst, kein Detail wird vergessen. Nach Jahren kann man Beweis führen, und den Bauablauf nachvollziehen. Die Planung von komplexen Umbauten wird kalkulierbar, Ausschreibungen werden transparent. Bauabläufe können simuliert, Details erklärend und unmissverständlich dargestellt werden. Die Kosten am Bau explodieren oft, so die Erfahrung des SV Michael Bleich weil: •Fehlende oder falsche Planungsgrundlagen vorliegen •Die Ausschreibung nicht stimmig ist •Koordination der einzelnen Gewerken fehlen •Sprachliche Barrieren vorhanden sind •Änderungen im Zuge der Bauausführung, oft aus Kundenwunsch, nicht erfolgt sind •Änderungen im Zuge der Bauausführung - z.B. Brandschutz nicht geplant wurden •„Überraschungen“ aufgrund nicht ausreichender Bestandserfassung entstehen •Mangelndes Fachwissen - ungeschultes Personal vor Ort ist •gescheiterte Terminpläne, weil z.B. das notwendige Personal nicht kontinuierlich vor Ort ist •Vorgefertigte Bauelemente nicht „Just in Time“ geplant wurden •Nicht geeignete Bausysteme „Design vor Funktion“ eingesetzt werden Wir helfen Ihnen einen strukturierte und funktionierenden Bauablauf zu gewährleisten. Der erfolgreiche Bauablauf fängt im Detail an.

Film dazu hier anklicken

APP „Gutachter Bleich“

Mitgliedschaft im b.v.s

Unsere Flugobjekte: DJI Mavic 3 Thermal mir RTK DJI Mini 3 Pro DJI Inspire 2 mit X5S DJI Avata Pro-View Combo

Fachgebiet Ausbau und Fassade

Sie haben einen Handwerker beauftragt und sind nicht mit der Ausführung nicht zufrieden, oder verstehen die Abrechnung und das Aufmaß nicht. Gerne helfen wir Ihnen weiter, wir vergleichen die Ausführung mit dem bestellten, und führen auch zusammen mit Ihnen ein Gespräch mit dem Handwerker. Wir erklären Ihnen gerne die Zusammenhänge. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Gestaltung einer Leistungsbeschreibung (Angebot), damit Leistung und der Preis vergleichbar wird.

Hilfe bei Baustress - eine Gespräch hilft weiter - denn die Wahrheit liegt meist in der Mitte

BLEICH APP hier anklicken und auf dem Smartphon speichern

Sachstandsfeststellung in 3 D

Die Grundlage für Gutachten für Ausbau u. Fassade

Bilder sind nach wie vor das beste Beweismittel

Virtuell begehbare Räume für 3 D Brille, Computer, Tablets usw.

Unsere Flugobjekte: DJI Mavic 3 Thermal mir RTK DJI Mini 3 Pro DJI Inspire 2 mit X5S DJI Avata Pro-View Combo