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Frage: Die Sachverständigentätigkeit birgt eine sehr hohe Verantwortung in sich. Wie gehen Sie mit der ständig wachsenden Vielfalt an neuen Produkten um, sowohl im Baubereich als auch in der Inneneinrichtung? Antwort: Die kontinuierliche Weiterentwicklung und Einführung neuer Produkte ist eine Herausforderung, der ich mich durch regelmäßige Weiterbildung und Schulungen stelle. Ich halte mich ber die neuesten Entwicklungen auf dem Laufenden und teste neue Produkte, um deren Eignung und mögliche Probleme einschätzen zu können. Zusätzlich ist es wichtig, nicht nur auf theoretisches Wissen zu setzen , sondern auch praktische Erfahrungen zu sammeln und Sachverständige, Handwerker, Planer u. Architekten Produkthersteller auszutauschen. Dies umfasst auch das Verständnis fr die Auswirkungen von Materialien, wie etwa das Kondensieren von Oberflächen aufgrund mangelhaft eingebauter Dämmung oder das Freisetzen von Weichmachern durch Möbel. Durch Aufklärung und Zusammenarbeit mit den Bewohnern und Handwerkern kann ich präventiv arbeiten und Lösungen fr potenzielle Probleme finden.

Frage: Worin sehen Sie Ihre Aufgaben als Sachverständiger fr Ausbau und Fassade? Antwort: Als Sachverständiger fr Ausbau und Fassade sehe ich meine Aufgaben weit ber das bloße Erstellen von Gutachten hinausgehend. Ein qualitativ hochwertiges Gutachten beschränkt sich nicht nur auf die Auflistung von Abweichungen, angereichert mit Prospekten der Produkthersteller. Vielmehr ist es unerlässlich, die Fehlerquellen präzise zu erkennen , Rckschlsse daraus zu ziehen und diese fundiert zu begründen. Hierbei ist es wichtig, den Mut zu haben, den Finger in die Wunde zu legen und unangenehme Wahrheiten auszusprechen. Ein gutes Gutachten sollte positive Veränderungen bei allen Beteiligten – sei es der Planer, die ausführenden Firmen oder der Auftraggeber – hervorrufen. Das Honorar fr den Sachverständigen amortisiert sich insbesondere dann, wenn das Gutachten zu verbesserten Prozessen und Ergebnissen fuhrt. Meine Arbeit endet meist nicht mit dem Erstellen eines Gutachtens. Oft schlieÿt sich eine intensive Beratungstätigkeit an, bei der ich Kosten- und Sanierungspläne erstelle, sowie Details planen. Dazu gehört auch das Erstellen von Kostenschlüsseln zur Verteilung der Sanierungskosten auf die einzelnen Gewerke und das Ermitteln sowie Offenlegen eventueller Sowiesokosten , wie etwa der Einsatz von höherwertigen Produkten oder Verfahren. Ein weiterer wichtiger Bereich meiner Tätigkeit ist die Dokumentation von Bauabläufen sowie die Schulung und Planung auch von Details. Häufig werde ich zu Projekten gerufen, die schlüsselfertig erstellt werden sollen. Hier fungiere ich als neutraler Dritter und untersttze bei der Modifizierung der Planung , der Ausführung , dem Controlling und der Abrechnung .

Frage: Herr Bleich, Sie sind seit ber 50 Jahren fr den Trockenbau „Feuer und Flamme“. Woher kommt Ihre Begeisterung? Antwort: Der Trockenbau hat mich schon immer fasziniert. In keinem Gewerk laufen so viele Fäden zusammen. Trockenbau ist im eigentlichen Sinn Innenausbau, kann aber auch die Fassade und ein komplettes Gebäude bedeuten. Ich selbst komme aus einem Stuckateurbetrieb, der 1901 gegrndet wurde und heute in der fnften Generation von meinem Sohn Frederick geleitet wird. Schon mein Urgroÿvater war im klassischen Sinn auch Trockenbauer. Die Trockenbauteile bestanden aus von ihm hergestellten Stuckstäben, gegossenen Zierelementen usw. Auch wurden Trennwände in Trockenbauweise erstellt, indem man Gipsdielen mit Nut und Feder zusammenfgte. Erste Metalldecken wurden von der Firma Bleich, Ausbau und Fassade, bereits 1968 montiert. Der Trockenbau ist bis heute immer spannend, insbesondere wenn man die Bereiche Wärmedämmverbundsysteme, Putze und Beschichtungen sowie Mauerwerkstrockenlegung mit der gleichen Intention durch die Jahrzehnte „begleitet“, und ich so auf Erfahrung, Wissen und Kontakte zurckgreifen kann, ohne die eine Erstellung von Gutachten aus dem Bereich Ausbau und Fassade meiner Meinung nach nicht möglich ist. Da wir sehr viele Objekte im Bereich der Sanierung begleiten, sind wir technisch immer auf dem neuesten Stand, kennen die Produkte und Verfahren. Wir lassen die am Bau Beteiligten nicht allein und bieten Lösungen.

Produktentwicklung und Marketing Vorfertigung = Qualität

Seit 1995 Formkörper aus Plattenprodukten Produktentwicklung und Marketing Produktentwicklung inkl. CAD Kataloggestaltung/Foto/Graphik Michael Bleich u. Frederick Bleich