Sachstandsfeststellung in 3 D
Vom 3D Entwurf zur Vorfertigung
Bleich GmbH Sachverständigenbüro für Ausbau und Fassade Alle Text- und Bildrechte michael bleich michael@bleich.info Stand 22.7.24
Elementiertes Bauen Innenräume in  4 K Auflösung -    o	Erfassen der Gesamtsituation  o	Detailerfassung – Risse u. optische Abweichungen  o	3 D Modell  z.N. BIM oder Revit   o	Sachstandsermittlung z.B. Rissdokumentation o	Schadensereignisse - Brand/Hochwasser/Erschütterungen  o	Dokumentation des Baufortschritts  o	Gebäude Wertermittlung  3D Scans durch den ö.b.u.v.Sachverständigen     Virtuell begehbare Räume für 3 D Brille, Computer, Tabletts usw.
Sachverständigen und Beratungsbüro seit 1998 -
Seit 1998 bin ich, Michael Bleich, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Stuckateurhandwerk der Handwerkskammer Karlsruhe. Meine Bestellung umfasst den Innenausbau von Gebäuden sowie den Bereich Fassaden, einschließlich der Mauerwerkstrockenlegung und Abdichtungsarbeiten. Unsere Fachliche Expertise Das Sachverständigen Team ermöglicht eine möglichst Praxisnahe Ausarbeitung von Gutachten, der auf dem Stand der geltenden allgemein anerkannten Regeln der Technik beruht. Wir suchen nicht Fehler sondern Lösungen. Dank unserer umfangreichen praktischen Erfahrung im Bereich Ausbau und Fassade in Kombination mit ständiger Weiter- und Fortbildung und der fachliche Austausch mit Kollegen aus der Baubranche können wir präzise Beurteilungen und Gutachten erstellen. Unser Wissen erstreckt sich über zahlreiche Gewerke und Berufe, und ermöglichten uns als gefragter Experte in der Baubranche zu agieren. Der Dialog und Austausch steht bei uns an erster Stelle. Unsere Zusammenarbeit und Engagement Ein wesentlicher Bestandteil unserer Arbeit ist die enge Zusammenarbeit mit Kollegen aus den verschiedenen Gewerken. Besonders wichtig ist uns die Gewerke übergreifende Kooperation in diversen Gremien und Verbandsorganisationen auf Kreis-, Landes- und Bundesebene. Durch diese Vernetzung bleibe ich stets auf dem neuesten Stand der Technik sowie der aktuellen Normen und Richtlinien. Anlässlich von Tagesseminaren wird im Dialog aller Baubeteiligten ein Intensiver Austausch gepflegt. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Innenausbau und die Fassadengestaltung stehe ich Ihnen zur Verfgung. Mit meiner Expertise stelle ich sicher, dass Ihre Bauprojekte fachgerecht und qualitativ hochwertig umgesetzt werden, wenn notwendig und gewünscht begleiten wir gerne die Sanierung/Instandsetzung mit fachlichem Únterstützung. Der Sache auf den Grund gehen Wir setzen uns intensiv mit den an uns gerichteten Fragestellungen auseinander. Bei Baugutachten ist es in der Regel notwendig Bauteile zu öffnen, Proben zu nehmen oder zu demontieren. Aus Beweisgründen führen wir Bauteiluntersuchungen in nahezu allen Fällen selbst durch, denn durch eine falsche Handhabung kann das Untersuchungsergebnis verfälscht werden. Auch die Auswertung im Labor wird in der Regel von uns selbst durchgeführt, die entsprechende technischen Voraussetzungen wie Mikroskope, Zugmessgeräte, Massenbezogene Feuchtigkeits-bestimmung usw..Bestimmte Analysen wie z.B. die Auswertung von Schimmelproben werden an externe Labore weitergegeben.
Michael Bleich                        Bachelor Professional  öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Ausbau und Fassade der HWK Karlsruhe    Telefon  07223 95 72 73 Mobil  0172 28 75 333 eMail michael@bleich.info Büroadresse: Lindenstrasse 11  77815 Bühl    Über Uns  APP  „Gutachter Bleich“ www.gutachter-bleich.zur-app.de/ Bei Abrechnungen kann es gelegentlich zu Differenzen kommen. In solchen Fällen vermitteln wir gerne oder prüfen die Abrechnung basierend auf der Aktenlage und erstellen sie gegebenenfalls neu. Mit der Kompetenz unseres öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite. Eine unabhängige Beurteilung der vorhandenen Bausubstanz, auf der eine verständliche Leistungs-beschreibung basiert, kann Nachträge reduzieren. Definierte Abrechnungsregeln sind der Garant für einen fairen Preis. Wir unterstützen  Sie in allen Fragen der Abrechnung  –  Schreiben Sie uns : michael@bleich.infoe Abnahme-Abrechnung-Kalkulation-Nachträge Unter dem Mikroskop bei bis zu  200  - facher Vergrößerung. Links Leichtbetonstein - Rechts  Leichtputz mit Polystyrol Anteil Bauteiluntersuchung  im eigenen Labor Versuchsabteilung  Fachartikel Infoseiten Referenzen Kompetenzen bleich APP
Erfassen
Wir unterstützen Handwerksbetriebe, Architekten Bauleiter, Bauherren, und Produkthersteller auf dem Weg in die digitale Bau Zukunft.Vom 3 D Scan zur Passgenauen Vorfertigung und Montage, mit der Kompetenz des ö.b.u.v. Sachverständigen
Bausubstanz digital erfassen Planung Vorfertigung von Bauteilen Dokumentation Abrechnung Sachstanddokumentation
Digitalisierung im Bauhandwerk
Dieses Projekt wird gefördert vom:
Sachstanderfassung
Fachbauleitung - Koordination - Baubegleitung  Die Digitalisierung auf den Baustellen ist für das SV Büro Bleich bereits Alltag, so werden innerhalb kürzester Zeit komplette Projekte in 3 D erfasst, kein Detail wird vergessen. Nach Jahren kann man Beweis führen, und den Bauablauf nachvollziehen. Die Planung von komplexen Umbauten wird kalkulierbar, Ausschreibungen werden transparent. Projektabläufe planen, Ausführung prüfen und gegebenenfalls korrigieren, spart erhebliche Zeit und sichert die Ausführungsqualität  Bauabläufe können simuliert, Details erklärend und unmissverständlich dargestellt werden. Der erfolgreiche Bauablauf fängt im Detail an. Architekten Produkthersteller  Bauherren Handwerker Hochulen Bauleiter und Planer Normenausschüsse  Verbände Technische Ausschüsse Arbeitskreise Technik       Seminare und Schulung  Aus Bauschäden lernen im Dialog mit Michael Bleich zusammen Erfahrungen austauschen mit: Hochauflösende Bilder  als Beweissicherung  und Dokumentation     o	Erfassen der Gesamtsituation – Gelände u. Gebäude o	Detailerfassung – Fassaden- und Geländescan  o	3 D Erfassung der Gebäude 3 D Modell o	Wärmebild – Schwachstellenortung  und Solar  o	Sachstandsermittlung z.B. Rissdokumentation o	Architekturfotographie