Sachstandsfeststellung in 3 D
Vom 3D Entwurf zur Vorfertigung
Bleich GmbH Sachverständigenbüro für Ausbau und Fassade Alle Text- und Bildrechte michael@bleich.info Stand 12.7.24
Elementiertes Bauen Innenräume in  4 K Auflösung -    o	Erfassen der Gesamtsituation  o	Detailerfassung – Risse u. optische Abweichungen  o	3 D Modell  z.N. BIM oder Revit   o	Sachstandsermittlung z.B. Rissdokumentation o	Schadensereignisse - Brand/Hochwasser/Erschütterungen  o	Dokumentation des Baufortschritts  o	Gebäude Wertermittlung  3D Scans durch den ö.b.u.v.Sachverständigen     Virtuell begehbare Räume für 3 D Brille, Computer, Tabletts usw.
Michael Bleich Bachelor Professional öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Ausbau und Fassade der HWK Karlsruhe Telefon 07223 95 72 73 Mobil 0172 28 75 333 eMail michael@bleich.info Büroadresse: Lindenstrasse 11 77815 Bühl
Über Uns
APP „Gutachter Bleich“
Sachverständigen und Beratungsbüro seit 1998 -
Seit 1998 bin ich, Michael Bleich, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Stuckateurhandwerk der Handwerkskammer Karlsruhe. Meine Bestellung umfasst den Innenausbau von Gebäuden sowie den Bereich Fassaden, einschließlich der Mauerwerkstrockenlegung und Abdichtungsarbeiten. Unsere Fachliche Expertise Das Sachverständigen Team ermöglicht eine möglichst Praxisnahe Ausarbeitung von Gutachten, der auf dem Stand der geltenden allgemein anerkannten Regeln der Technik beruht. Wir suchen nicht Fehler sondern Lösungen. Dank unserer umfangreichen praktischen Erfahrung im Bereich Ausbau und Fassade in Kombination mit ständiger Weiter- und Fortbildung und der fachliche Austausch mit Kollegen aus der Baubranche können wir präzise Beurteilungen und Gutachten erstellen. Unser Wissen erstreckt sich über zahlreiche Gewerke und Berufe, und ermöglichten uns als gefragter Experte in der Baubranche zu agieren. Der Dialog und Austausch steht bei uns an erster Stelle. Unsere Zusammenarbeit und Engagement Ein wesentlicher Bestandteil unserer Arbeit ist die enge Zusammenarbeit mit Kollegen aus den verschiedenen Gewerken. Besonders wichtig ist uns die Gewerke übergreifende Kooperation in diversen Gremien und Verbandsorganisationen auf Kreis-, Landes- und Bundesebene. Durch diese Vernetzung bleibe ich stets auf dem neuesten Stand der Technik sowie der aktuellen Normen und Richtlinien. Anlässlich von Tagesseminaren wird im Dialog aller Baubeteiligten ein Intensiver Austausch gepflegt. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Innenausbau und die Fassadengestaltung stehe ich Ihnen zur Verfgung. Mit meiner Expertise stelle ich sicher, dass Ihre Bauprojekte fachgerecht und qualitativ hochwertig umgesetzt werden, wenn notwendig und gewünscht begleiten wir gerne die Sanierung/Instandsetzung mit fachlichem Únterstützung. Der Sache auf den Grund gehen Wir setzen uns intensiv mit den an uns gerichteten Fragestellungen auseinander. Bei Baugutachten ist es in der Regel notwendig Bauteile zu öffnen, Proben zu nehmen oder zu demontieren. Aus Beweisgründen führen wir Bauteiluntersuchungen in nahezu allen Fällen selbst durch, denn durch eine falsche Handhabung kann das Untersuchungsergebnis verfälscht werden. Auch die Auswertung im Labor wird in der Regel von uns selbst durchgeführt, die entsprechende technischen Voraussetzungen wie Mikroskope, Zugmessgeräte, Massenbezogene Feuchtigkeits-bestimmung usw..Bestimmte Analysen wie z.B. die Auswertung von Schimmelproben werden an externe Labore weitergegeben.
www.gutachter-bleich.zur-app.de/
Bei Abrechnungen kann es gelegentlich zu Differenzen kommen. In solchen Fällen vermitteln wir gerne oder prüfen die Abrechnung basierend auf der Aktenlage und erstellen sie gegebenenfalls neu. Mit der Kompetenz unseres öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite. Eine unabhängige Beurteilung der vorhandenen Bausubstanz, auf der eine verständliche Leistungs-beschreibung basiert, kann Nachträge reduzieren. Definierte Abrechnungsregeln sind der Garant für einen fairen Preis. Wir unterstützen  Sie in allen Fragen der Abrechnung  –  Schreiben Sie uns : michael@bleich.infoe Abnahme-Abrechnung-Kalkulation-Nachträge Unter dem Mikroskop bei bis zu  200  - facher Vergrößerung. Links Leichtbetonstein - Rechts  Leichtputz mit Polystyrol Anteil Bauteiluntersuchung  im eigenen Labor Kompetenz Fachartikel Referenzen Arbeitsgebiete
Erfassen
Wir unterstützen Handwerksbetriebe, Architekten Bauleiter, Bauherren, und Produkthersteller auf dem Weg in die digitale Bau Zukunft.Vom 3 D Scan zur Passgenauen Vorfertigung und Montage, mit der Kompetenz des ö.b.u.v. Sachverständigen
Bausubstanz digital erfassen Planung Vorfertigung von Bauteilen Dokumentation Abrechnung Sachstanddokumentation
Digitalisierung im Bauhandwerk
Dieses Projekt wird gefördert vom:
Sachstanderfassung
Fachbauleitung - Koordination - Baubegleitung  Die Digitalisierung auf den Baustellen ist für das SV Büro Bleich bereits Alltag, so werden innerhalb kürzester Zeit komplette Projekte in 3 D erfasst, kein Detail wird vergessen. Nach Jahren kann man Beweis führen, und den Bauablauf nachvollziehen. Die Planung von komplexen Umbauten wird kalkulierbar, Ausschreibungen werden transparent. Projektabläufe planen, Ausführung prüfen und gegebenenfalls korrigieren, spart erhebliche Zeit und sichert die Ausführungsqualität  Bauabläufe können simuliert, Details erklärend und unmissverständlich dargestellt werden. Der erfolgreiche Bauablauf fängt im Detail an. Architekten Produkthersteller  Bauherren Handwerker Hochulen Bauleiter und Planer Normenausschüsse  Verbände Technische Ausschüsse Arbeitskreise Technik       Seminare und Schulung  Aus Bauschäden lernen im Dialog mit Michael Bleich zusammen Erfahrungen austauschen mit: Hochauflösende Bilder  als Beweissicherung  und Dokumentation     o	Erfassen der Gesamtsituation – Gelände u. Gebäude o	Detailerfassung – Fassaden- und Geländescan  o	3 D Erfassung der Gebäude 3 D Modell o	Wärmebild – Schwachstellenortung  und Solar  o	Sachstandsermittlung z.B. Rissdokumentation o	Architekturfotographie
Fachgebiet Ausbau und Fassade
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Sie haben einen Handwerker beauftragt und sind nicht mit der Ausführung nicht zufrieden, oder verstehen die Abrechnung und das Aufmaß nicht. Gerne helfen wir Ihnen weiter, wir vergleichen die Ausführung mit dem bestellten, und führen auch zusammen mit Ihnen ein Gespräch mit dem Handwerker. Wir erklären Ihnen gerne die Zusammenhänge. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Gestaltung einer Leistungsbeschreibung (Angebot), damit Leistung und der Preis vergleichbar wird.
Hilfe bei Baustress - eine Gespräch hilft weiter - denn die Wahrheit liegt meist in der Mitte
Sachstandsfeststellung in 3 D
bei Vertragskündigung zur Beweissicherung v. Abweichungen zur Dokumentation des Baufortschritts nachvollziehbaren Abrechnung in 3 D Pläne und Aufmass mm genau durchgängige Bilddokumentation Dokumentation z.B. der Haustechnik zur Schadenssuche Für den Immobilienverkauf Dokumentation der Bausubstanz im Bestand
Beweissicherung in der 3 Dimension
Die Grundlage für Gutachten für Ausbau u. Fassade
Bilder sind nach wie vor das beste Beweismittel
Virtuell begehbare Räume für 3 D Brille, Computer, Tablets usw.
Unsere Flugobjekte: DJI Mavic 3 Thermal mir RTK DJI Mini 3 Pro DJI Inspire 2 mit X5S DJI Avata Pro-View Combo
Seit 1998 bin ich, Michael Bleich, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Stuckateurhandwerk der Handwerkskammer Karlsruhe. Meine Bestellung umfasst den Innenausbau von Gebäuden sowie den Bereich Fassaden, einschließlich der Mauerwerkstrockenlegung und Abdichtungsarbeiten. Unsere Fachliche Expertise Das Sachverständigen Team ermöglicht eine möglichst Praxisnahe Ausarbeitung von Gutachten, der auf dem Stand der geltenden allgemein anerkannten Regeln der Technik beruht. Wir suchen nicht Fehler sondern Lösungen. Dank unserer umfangreichen praktischen Erfahrung im Bereich Ausbau und Fassade in Kombination mit ständiger Weiter- und Fortbildung und der fachliche Austausch mit Kollegen aus der Baubranche können wir präzise Beurteilungen und Gutachten erstellen. Unser Wissen erstreckt sich über zahlreiche Gewerke und Berufe, und ermöglichten uns als gefragter Experte in der Baubranche zu agieren. Der Dialog und Austausch steht bei uns an erster Stelle. Unsere Zusammenarbeit und Engagement Ein wesentlicher Bestandteil unserer Arbeit ist die enge Zusammenarbeit mit Kollegen aus den verschiedenen Gewerken. Besonders wichtig ist uns die Gewerke übergreifende Kooperation in diversen Gremien und Verbandsorganisationen auf Kreis-, Landes- und Bundesebene. Durch diese Vernetzung bleibe ich stets auf dem neuesten Stand der Technik sowie der aktuellen Normen und Richtlinien. Anlässlich von Tagesseminaren wird im Dialog aller Baubeteiligten ein Intensiver Austausch gepflegt. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Innenausbau und die Fassadengestaltung stehe ich Ihnen zur Verfgung. Mit meiner Expertise stelle ich sicher, dass Ihre Bauprojekte fachgerecht und qualitativ hochwertig umgesetzt werden, wenn notwendig und gewünscht begleiten wir gerne die Sanierung/Instandsetzung mit fachlichem Únterstützung. Der Sache auf den Grund gehen Wir setzen uns intensiv mit den an uns gerichteten Fragestellungen auseinander. Bei Baugutachten ist es in der Regel notwendig Bauteile zu öffnen, Proben zu nehmen oder zu demontieren. Aus Beweisgründen führen wir Bauteiluntersuchungen in nahezu allen Fällen selbst durch, denn durch eine falsche Handhabung kann das Untersuchungsergebnis verfälscht werden. Auch die Auswertung im Labor wird in der Regel von uns selbst durchgeführt, die entsprechende technischen Voraussetzungen wie Mikroskope, Zugmessgeräte, Massenbezogene Feuchtigkeits-bestimmung usw..Bestimmte Analysen wie z.B. die Auswertung von Schimmelproben werden an externe Labore weitergegeben.